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Schmalstes Hochhaus der Welt bald bezugsfertig: 785 Eighth Avenue

Die Breite des Wohnhochhauses reicht von 5,08 Meter bis hin zum Maximum von 7,18 an der Front-Seite der Eighth Avenue. Das ist bei einer Höhe von 172,6 Metern eine architektonische Neuheit.

Manhattan, New-York-City, USA: „785 Eight Avenue“ ist der Name des schmalsten Hochhauses der Welt. Auf jeder der 42 Etagen sind bis zu 3 Appartements untergebracht, die wohl sehr luxuriös ausgestattet sind. Der Mangel an Breite wird durch ein besonderes Interieur, inklusive Holzfussboden und Marmor-Steinen wettgemacht. Viel Glas auf der einen breiten Seite lassen Licht ins ganze Gebäude, die andere Seite ist komplett aus Beton - bei einer Raumbreite von etwas mehr als 5 Metern benötigt man zumindest eine stabile Stellwand. Balkone sind an den Enden angebracht und lassen im Herzen New Yorks auf ein tolles Freiluft-Feeling hoffen, sie stellen zudem eine Rarität in New-Yorks Wolkenkratzer-Welt dar.
Die untersten Etagen sind für Geschäfte und Büros vorgesehen. Die Mischnutzung ist schon deshalb sinnvoll, da die niedrigen, aber angedockten Nachbargebäude in die untersten Etagen kein Seitenlicht einfallen lassen würden. Die Fronten sind für die Tageslichtgewinnung eben doch ein wenig zu schmal, ganz abgesehen von dem Problem, was man mit der mittleren Wohnung machen sollte.
Wer sich die Penthouse Wohnungen in der 39. und 40. Etage leisten kann, der wird sich einer großen Dachterrasse erfreuen können und dort in einem Outdoor-Whirlpool das Skyscraper-City-Wellness-Programm genießen können. Gerade nachts hat diese Option durchaus einen verführerischen Charme.
Die Architekten „Ismael Leyva Architects“ haben es offenbar verstanden, eine so kleine und kompliziert geschnittene Baulückenfläche für die Wohnraumschaffung im oberen Preissegment zu nutzen.
Die Stadtplanung sieht sich häufig dem Vorwurf ausgesetzt in der Stadtmitte nicht genug Wohnraum schaffen zu können. Dies ist ein Beispiel, wie man die Belebung des Stadtzentrums steigert, trotz einer nicht gerade optimalen Baufläche. Die Behörden haben eben doch einen gewissen Einfluss darauf, ob sich die Innenstädte beleben oder nicht. Wenn man die Hochhäuser nicht gestattet, können solche Flächen kaum rentabel in Wohnraum umgewandelt werden. Die absolute Höhe der Wohnung mit dem dazugehörigen Blick über die glitzernde Stadt ist ein Produktmerkmal für das eine hohe Zahlungsbereitschaft existiert. In diesem Fall ist man sogar bereit, in einem Schlauch zu wohnen - so wichtig sind die Faktoren Höhe, Blick und Zentralität, man muss es eben nur in den Stadtplanungsvorschriften zulassen. Es ist die Aufgabe der Architekten für die bestehende Baufläche „gute“ architektonische Lösung zu finden, sicherlich wäre man als Aufsichtsbehörde das ein oder andere Mal überrascht, was alles möglich ist. Auf diese Weise könnte auch an anderen zentralen Orten ganz neuer Wohnraum generiert werden. Die City mit dort wohnenden Menschen zu beleben, ist eben unter anderem auch eine Frage der Rentabilität.
Das Modell des Hochhauses war so überzeugend, dass es in die Hochhausmesse “Vertical Cities: Hong Kong / New York” Eingang gefunden hat.

Anfang 2009 darf der Umzug ins neue Heim an der Eighth Avenue starten.

Alexander Venn, November 2008

Bildquelle:
Ismael Leyva Architects, P.C.

Weitere Textquelle:
Englischer Artikel auf skyscrapers.com