Stadtprojekte
Die Schloss-Arkaden – eine Citymall mit Historie
Stadtplanung: Ein gelungenes Beispiel wie etwas Neues zur Restauration von etwas Altem beitragen kann liefert die neue Passage in Braunschweig.
Braunschweig, Deutschland - Das alte Welfenschloss ist wieder auferstanden. Die Fassade der modernen Shoppingmall ist im klassizistschen Stil des alten Schlosses erbaut: 600 Originalteile und 8.200 neu gefertigte Sandsteinquader bieten auf einer Breite von 116 Metern und einer Höhe von 21 Metern einen imposanten Anblick. Originale und neue Quader sind farblich leicht abgesetzt, so dass der Betrachter weiss, was historisch ist und was der Vervollständigung diente.
Im Herzen der Stadt gelegen, mit 1700 Parkplätzen ist dies eine Einkaufsmöglichkeit, die Kundschaft von der Grünen Wiese weg in die Stadt hineinen attrahiert, wovon die ganze Innenstadt profitiert. Für Braunschweig ist das Ensemble aus 150 Shops, Eventplatz, Bibliothek, Standesamt und Schlossmuseum eine Bereicherung. Mehrere Funktionen miteinander zu verbinden, ist ein Konzept mit Zukunft. Handel, Kultur und Stadtservice an einem Ort anzubieten, bringt die Agglomerationsvorteile zur Geltung: Man geht in der Regel lieber dorthin, wo man ein konzentriertes Angebot vorfindet. Der Wert des Gesamten ist höher als der Wert seiner Einzelteile, der Netzwerkeffekt ist vielleicht schwer messbar, aber seine Existenz ist unstrittig. Ökonomisch ist es durchaus sinnvoll, ein attraktives Bauwerk mehrfach zu verwenden. So fand in den Arkaden schon ein gut besuchter Jazz-Abend statt. Der Verkauf von Karten für eine grosse Silvesterparty läuft. Die Hamburger kennen diese Eventform aus dem Hamburger Stilwerk. Die Parties waren überragend besucht. Mit Sicherheit eignen sich nur wenige Shoppingcenter für zeitversetzte und funktional-simultane Mehrfachnutzungen. So manch ein Marktplatz ist auch nach Handelsschluss noch voller Leben.
Alexander Venn
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Shopping Malls und neue Einkaufszentren: Urbaner Wandel in Berlin
Ratingkriterien für die Bewertung von Einkaufszentren: Standort - Gebäude - Mietermix - Management
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